{"id":1100,"date":"2013-05-07T10:33:42","date_gmt":"2013-05-07T08:33:42","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.zeit.de\/china\/?p=1100"},"modified":"2013-05-15T04:47:59","modified_gmt":"2013-05-15T02:47:59","slug":"chinas-urbanisierung-wird-zum-alptraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.zeit.de\/china\/2013\/05\/07\/chinas-urbanisierung-wird-zum-alptraum\/","title":{"rendered":"Chinas Urbanisierung wird zum Alptraum"},"content":{"rendered":"<p>Diesmal ist es die Furcht vor einer Steuer, die die B\u00fcrger zum Immobilienkauf treibt. 20 Prozent Kapitalgewinnsteuer wird ab Anfang April auf s\u00e4mtliche Wohnungsverk\u00e4ufe in China f\u00e4llig. Eigentlich ein Mittel gegen die \u00dcberhitzung: Chinas F\u00fchrung will den Handel mit Immobilien unattraktiver machen. Doch Chinas B\u00fcrger f\u00fcrchten, dass die Steuer bald auf die Preise geschlagen wird \u2013 und kaufen noch einmal panikartig ein.<!--more--><\/p>\n<p>Zwar wird die Steuer derzeit nur in Peking eingetrieben. Dennoch treiben die Panikk\u00e4ufe die Immobilienpreise seit Anfang des Jahres weiter in die H\u00f6he. Am st\u00e4rksten stiegen die Preise in Peking und Guangzhou \u2013 plus drei Prozent in drei Monaten. In Schanghai und Shenzhen sind die H\u00e4user und Wohnungen immerhin um 2,2 und 2,3 Prozent teurer geworden. Und im ganzen Land stiegen die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um neun Prozent, in Hongkong sogar um 25 Prozent.<\/p>\n<p>Dabei sind die Preise in St\u00e4dten wie Peking und Shanghai schon heute unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hoch. Umgerechnet zwischen 3.000 und 4.000 Euro kostet ein Quadratmeter in Chinas Hauptstadt. Der Durchschnittsverdienst in Peking liegt bei weniger als 800 Euro. Auch die Mieten sind drastisch gestiegen.<\/p>\n<p>Das Absurde: Viele Wohnungen stehen leer. Sie geh\u00f6ren Investoren, die sie selbst gar nicht bewohnen. Und weil die Nebenkosten in China gering sind, hegen sie auch nur wenig Ambitionen, sie zu vermieten. Solange die Nachfrage anh\u00e4lt und der Preis steigt, f\u00fchlen sie sich reich \u2013 auch wenn sie konkret gar nicht daran verdienen. Viele Immobilien in China dienen den Eigent\u00fcmern allein zur Spekulation.<\/p>\n<p>Das hat Chinas F\u00fchrung offensichtlich nicht gewollt. Unter dem Schlagwort der Urbanisierung will sie in den kommenden 20 Jahren j\u00e4hrlich zwischen 10 und 20 Millionen Menschen vom Land in die St\u00e4dte holen. Derzeit lebt gerade einmal etwas mehr als die H\u00e4lfte der chinesischen Bev\u00f6lkerung in einer Stadt \u2013 viel zu wenig f\u00fcr eine entwickelte Volkswirtschaft, finden chinesische \u00d6konomen. In Zukunft sollen es 85 Prozent sein. Das sei n\u00f6tig, damit die Menschen auf dem Land \u00fcber einen \u00e4hnlich hohen Lebensstandard verf\u00fcgen wie die Menschen in den St\u00e4dten. Das Unterfangen ist gigantisch. Im ganzen Land werden Hunderttausende neue Wohnh\u00e4user hochgezogen.<\/p>\n<p>Chinas gro\u00dfe Urbanisierung hatte bereits die Vorg\u00e4ngerregierung in die Wege geleitet. Doch Chinas neues Staatsoberhaupt Xi Jinping hat kurz nach seiner Amtseinf\u00fchrung bekr\u00e4ftigt, an den ehrgeizigen Urbanisierungspl\u00e4nen festzuhalten und den <a href=\"http:\/\/latitude.blogs.nytimes.com\/2013\/05\/03\/whats-xi-jinpings-chinese-dream\/\">&#8222;chinesischen Traum&#8220; beschworen<\/a>. Im Mittelpunkt sollen Wohlstand, Patriotismus und Innovation stehen.<\/p>\n<p>Doch angesichts der rasant gestiegenen Immobilienpreise sehen viele Chinesen diesen Traum in weite Ferne ger\u00fcckt. Der Unmut reicht weit in die chinesische Mittelschicht. Wer nicht vor zwei, drei Jahren eine Wohnung gekauft hat, muss jetzt f\u00fcrchten, <a href=\"http:\/\/www.economist.com\/news\/china\/21577118-soaring-house-prices-continue-pose-political-problem-chinas-leaders-cat-and-house?zid=306&amp;ah=1b164dbd43b0cb27ba0d4c3b12a5e227\">keine bezahlbare Wohnung mehr zu finden. <\/a><\/p>\n<p>Das Projekt Urbanisierung, es entpuppt sich f\u00fcr viele Chinesinnen und Chinesen als Alptraum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diesmal ist es die Furcht vor einer Steuer, die die B\u00fcrger zum Immobilienkauf treibt. 20 Prozent Kapitalgewinnsteuer wird ab Anfang April auf s\u00e4mtliche Wohnungsverk\u00e4ufe in China f\u00e4llig. Eigentlich ein Mittel gegen die \u00dcberhitzung: Chinas F\u00fchrung will den Handel mit Immobilien unattraktiver machen. 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