{"id":1985,"date":"2011-03-29T12:25:49","date_gmt":"2011-03-29T10:25:49","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.zeit.de\/gruenegeschaefte\/?p=1985"},"modified":"2011-03-29T17:28:39","modified_gmt":"2011-03-29T15:28:39","slug":"gebaudesanierung-immer-noch-ein-minusgeschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.zeit.de\/gruenegeschaefte\/2011\/03\/29\/gebaudesanierung-immer-noch-ein-minusgeschaft\/","title":{"rendered":"Geb\u00e4udesanierung immer noch ein Minusgesch\u00e4ft"},"content":{"rendered":"<p>Bessere W\u00e4nde, isolierte Fenster, eine neue Heizung: Eigentlich ist klar, was mit den meisten Altbauten in Deutschland passieren sollte. Nicht nur aus Klimaschutzgr\u00fcnden ist eine Sanierung sinnvoll, auch der Geldbeutel freut sich. Schlie\u00dflich sind in 2010 die Heizkosten teilweise um bis zu 40 Prozent gestiegen.<\/p>\n<p>Die Crux ist nur: In den wenigsten F\u00e4llen lohnt sich eine W\u00e4rmed\u00e4mmung. Vierzig Prozent der Hausbesitzer, die sich zu einer Sanierung durchringen, k\u00f6nnen anschlie\u00dfend keine h\u00f6here Miete verlangen, so das Institut der deutschen Wirtschaft (IW)<a href=\"http:\/\/www.iwkoeln.de\/Studien\/IWTrends\/tabid\/148\/articleid\/30974\/Default.aspx\"> in einer aktuellen Studie<\/a>:<\/p>\n<blockquote><p><em>&#8222;Selbst in den F\u00e4llen, in denen Mieterh\u00f6hungen erfolgten, ist der Gewinn f\u00fcr Vermieter in der Regel \u00fcberschaubar: Bei 86 Prozent der sanierten Objekte betrug die dadurch erzielte Rendite weniger als 5\u00a0 Prozent. Das liegt zum einen daran, dass jede Wohnung und jedes Haus aufgrund des Baujahrs, der Bauart und Nutzung unterschiedlichen Modernisierungsbedarf aufweist. (&#8230;) Zum anderen gelingt es vielen Vermietern schlicht nicht, die Sanierungskosten in ausreichendem Ma\u00dfe auf die Mieter umzulegen.&#8220;<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>Die Studienmacher, die 1300 Sanierungsobjekte zusammen mit der KfW untersuchten, kommen zu dem Schluss, dass die Investitionen\u00a0 in einigen F\u00e4llen sogar so hoch gewesen seien, dass Vermieter trotz einer starken (prozentualen) Mieterh\u00f6hung keine hohe Rendite erzielen konnten.<\/p>\n<p>Das IW fordert daher bessere F\u00f6rderprogramme auf Bundesebene, um Hausbesitzer \u00fcberhaupt zum Sanieren zu bewegen. Wie passend, dass die KfW seit M\u00e4rz ihre F\u00f6rdert\u00f6pfe wieder aufgef\u00fcllt hat. F\u00fcr\u00b4s D\u00e4mmen und den Austausch von Fenstern und Heizungen <a href=\"http:\/\/www.kfw.de\/kfw\/de\/KfW-Konzern\/Medien\/Pressearchiv\/2011\/20110301_48701.jsp?logo=logo_bankengruppe.gif\" target=\"_blank\">stehen nun wieder neue Gelder bereit. <\/a><em><br \/>\n<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bessere W\u00e4nde, isolierte Fenster, eine neue Heizung: Eigentlich ist klar, was mit den meisten Altbauten in Deutschland passieren sollte. Nicht nur aus Klimaschutzgr\u00fcnden ist eine Sanierung sinnvoll, auch der Geldbeutel freut sich. Schlie\u00dflich sind in 2010 die Heizkosten teilweise um bis zu 40 Prozent gestiegen. 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