{"id":4211,"date":"2012-07-05T14:14:37","date_gmt":"2012-07-05T12:14:37","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.zeit.de\/gruenegeschaefte\/?p=4211"},"modified":"2012-07-05T16:48:48","modified_gmt":"2012-07-05T14:48:48","slug":"mietwucher-sundenbock-energetische-sanierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.zeit.de\/gruenegeschaefte\/2012\/07\/05\/mietwucher-sundenbock-energetische-sanierung\/","title":{"rendered":"Mietwucher: S\u00fcndenbock energetische Sanierung"},"content":{"rendered":"

Anfang der Woche machte Report Mainz auf das Thema Mietwucher<\/a> aufmerksam. Tenor des Beitrags: Die energetische Geb\u00e4udesanierung l\u00e4sst die Mieten so hoch steigen, dass immer mehr Menschen sich ihre Wohnungen nicht mehr leisten k\u00f6nnen. Das treffe laut Deutschem Mieterbund auf 100.000 Mieter zu. Eine alleinerziehende Mutter aus Hamburg, ein K\u00fcnstler- und ein Renterehepaar aus Berlin: Sie alle werden wohl umziehen m\u00fcssen, weil ihre Wohnungen modernisiert werden sollen.<\/p>\n

Die Deutsche Energieagentur<\/a> dena sieht das alles ein bisschen anders. Gemach, gemach, sagt ihr Chef Stephan Kohler:<\/p>\n

„Wer die energetische Sanierung zum S\u00fcndenbock f\u00fcr hohe Mietsteigerungen in Deutschland macht, ist auf der falschen F\u00e4hrte.“<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Die dena verweist darauf, dass es oft ganz anderes Gr\u00fcnde gebe, warum die Mieten steigen w\u00fcrden.<\/p>\n

Alte H\u00e4user, in denen trotz guter Stadtlage bisher eine geringe Miete f\u00e4llig wurde, k\u00f6nnen nach einer Aufwertung durch eine umfassende Sanierung deutlich h\u00f6here Mieten erzielen. Diese Chance w\u00fcrden Eigent\u00fcmer nat\u00fcrlich nutzen. Zwar w\u00fcrden diese H\u00e4user dann auch h\u00e4ufig energetisch saniert \u2013 die hohe Preissteigerung sei aber zu einem guten Teil auf die „Sch\u00f6nheitssanierung“ zur\u00fcckzuf\u00fchren.
\nIn anderen F\u00e4llen w\u00fcrden im Zuge einer energetischen Sanierung \u00fcber lange Zeit nicht erh\u00f6hte Mieten an ein allgemein gestiegenes Niveau angepasst. Diese Effekte treten besonders in den deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten h\u00e4ufig auf und treffen tats\u00e4chlich oft einkommensschwache Menschen, die schon lange in ihren Wohnungen leben.<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Zudem kann der Vermieter nicht nur Teile der energetischen Sanierungkosten umlegen, sondern auch Kosten der „wohnwertverbessernden Ma\u00dfnahmen“, also ein schickes neues Bad oder einen neuen Balkon.<\/p>\n

\"Sanierungskosten,<\/a>
Sanierungskosten, Quelle: dena<\/figcaption><\/figure><\/p>\n

Der Gesetzgeber hat \u00fcbrigens erst k\u00fcrzlich einmal wieder die Chance verpasst, f\u00fcr mehr Gerechtigkeit zu sorgen. Wieder einmal konnte sich der Vermittlungsausschuss zwischen Bundesrat und Bundestag nicht darauf einigen<\/a>, dass Vermieter die Kosten f\u00fcr eine neue, energieeffiziente Heizung und bessere Fenster in ihrer Steuererkl\u00e4rung geltend machen k\u00f6nnen. 1,5 Milliarden Euro w\u00fcrde das kosten, ein Betrag, auf den die Bundesl\u00e4nder nicht verzichten wollen. Dabei halten Energieexperten das Programm unisono f\u00fcr sinnvoll \u2013 erst recht, wenn Deutschland wie geplant seine Sanierungsquote verdoppeln will.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anfang der Woche machte Report Mainz auf das Thema Mietwucher aufmerksam. Tenor des Beitrags: Die energetische Geb\u00e4udesanierung l\u00e4sst die Mieten so hoch steigen, dass immer mehr Menschen sich ihre Wohnungen nicht mehr leisten k\u00f6nnen. Das treffe laut Deutschem Mieterbund auf 100.000 Mieter zu. 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