{"id":2188,"date":"2014-09-23T19:34:25","date_gmt":"2014-09-23T17:34:25","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.zeit.de\/hamburg\/?p=2188"},"modified":"2014-09-23T20:01:46","modified_gmt":"2014-09-23T18:01:46","slug":"bezirk-mitte-neue-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.zeit.de\/hamburg\/bezirk-mitte-neue-wohnungen\/","title":{"rendered":"Hier soll bald gewohnt werden"},"content":{"rendered":"

Schilleroper, Spiegelinsel und City-Hochh\u00e4user: Der Bezirk Mitte will an drei umstrittenen Orten neue Wohnungen bauen. Isabella David von Mittendrin hat sich die Pl\u00e4ne angeschaut.<\/em><\/p>\n

\"Die<\/a>
Die Schilleroper, ein alter Zirkusbau auf St. Pauli \u2013 Foto: Isabelle David<\/figcaption><\/figure><\/p>\n

Fast 500 neue Wohneinheiten sollen im Bezirk Mitte entstehen \u2014 zumindest, wenn es nach dem Fachamt f\u00fcr Stadt- und Landschaftsplanung geht. Das hat gerade verk\u00fcndet, elf zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen ins Bezirkliche Wohnungsbauprogramm aufnehmen zu wollen. Ob es soweit kommt, das entscheidet sich allerdings erst am Donnerstag im Stadtplanungsausschuss des Bezirks. Neben m\u00f6glichen Fl\u00e4chen in Wilhelmsburg, Hamm und Finkenwerder m\u00fcssen die Abgeordneten dabei auch \u00fcber drei umstrittene Fl\u00e4chen abstimmen, auf denen bisher denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude stehen.<\/p>\n

City-Hof: Abriss oder Erhalt?<\/strong><\/p>\n

Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung schl\u00e4gt vor, das Areal am Klosterwall als potentielle Fl\u00e4che in das Bezirkliche Wohnungsbauprogramm aufzunehmen. Doch: Diese Fl\u00e4che ist bisher gar nicht frei. Heute stehen hier die vier City-Hof-Hochh\u00e4user. Bisher ist sogar das Bezirksamt Hamburg-Mitte selbst in dem denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udekomplex angesiedelt. Auch wenn es 2017 in das Axel-Springer-Geb\u00e4ude an der Caffamacherreihe zieht: Ein Abriss der vom Architekten Rudolf Klophaus entworfenen Geb\u00e4ude ist umstritten. Das Denkmalschutzamt weist in einer Stellungnahme darauf hin, dass es sie durchaus f\u00fcr erhaltenswert halten k\u00f6nnte. Dann m\u00fcssten in dem heutigen Geb\u00e4ude Wohnungen entstehen.<\/p>\n

In den Pl\u00e4nen des Fachamtes ist allerdings von 130 Wohneinheiten die Rede, die bei einem Abriss der Hochh\u00e4user entstehen. Dabei soll gleichzeitig eine \u201cneue st\u00e4dtebauliche Struktur mit starkem Bezug zum Kontorhausviertel, als dessen Erweiterung bis zum Wallring\u201d geschaffen werden, hei\u00dft es. Dar\u00fcber hinaus solle der Deichtorplatz als \u201cs\u00fcd\u00f6stliches Entr\u00e9e und hochbaulicher Auftakt zum Kontorhausviertel\u201d dienen. Vorstellbar w\u00e4re ein Bau mit acht Stockwerken, die unterschiedlich genutzt werden k\u00f6nnten: Wohnungen, B\u00fcros, Gastronomie, Kultureinrichtungen und Einzelhandel. Nachdem die Ausschreibung des Areals 2012 durch den Landesbetrieb Immobilienmagagment und Grundverm\u00f6gen (LIG) eingestellt wurde, will das Fachamt nun wieder nach neuen Konzepten suchen. In\u00a0 einem Architektenwettbewerb sollen mindestens 15 Teilnehmer um das Areal buhlen.<\/p>\n

Schilleroper: Ateliers und Studenten statt Verfall<\/strong><\/p>\n

Die Stadt hat sich lange mit den ehemaligen Eigent\u00fcmern gestritten, da sie sich weigerten, den alten Zirkusbau auf St. Pauli Instand zu setzen. Nach einem Rechtsstreit \u00fcber den Denkmalschutz und den geltenden Bebauungsplan stand das Geb\u00e4ude dann jahrelang leer. Immer wieder tauchten potentielle K\u00e4ufer f\u00fcr das Grundst\u00fcck auf, es kam aber nie zu einem Vertragsabschluss. Aktivisten besetzten die Schilleroper mehrmals, um auf diesen Missstand hinzuweisen.<\/p>\n

Seit diesem Fr\u00fchjahr nun geh\u00f6rt die Schilleroper dem Investor Reinhold Dierkes, er plant auf dem Gel\u00e4nde studentisches Wohnen und K\u00fcnstlerateliers. Deshalb soll das Schilleroper-Grundst\u00fcck nun auch ins Wohnungsbauprogramm aufgenommen werden. Etwa 50 Wohneinheiten, vornehmlich f\u00fcr Studenten, k\u00f6nnten hier entstehen. Daf\u00fcr sollen die Randgeb\u00e4ude abgerissen und die Rotunde zumindest zum Teil erhalten, beziehungsweise rekonstruiert werden.<\/p>\n

Laut dem Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung gibt es bereits Vorgespr\u00e4che, wie genau der historische Geb\u00e4udekomplex saniert und umgebaut werden k\u00f6nnte. Die Fl\u00e4che liegt im Sanierungsgebiet St. Pauli Nord, laut bisherigem Planungsrecht ist es hier m\u00f6glich, sie gewerblich und anteilig wohnlich zu nutzen. Es hei\u00dft, im n\u00e4chsten Jahr k\u00f6nne mit dem Umbau begonnen werden.<\/p>\n

Die Spiegelinsel: Hotels trotz Stra\u00dfenl\u00e4rm<\/strong><\/p>\n

Unter Denkmalschutz stehen nicht nur die City-H\u00e4user am Klosterwall, sondern auch die ehemaligen Geb\u00e4ude von Spiegel und IBM.<\/em> Sie stehen auf der sogenannten Spiegelinsel an der Willy-Brandt-Stra\u00dfe. Laut aktuellen Planungen sollen die H\u00e4user parallel zur Stra\u00dfe durch eine Mantelbebauung erg\u00e4nzt werden. Das Areal soll unterschiedlich genutzt werden: Wohnungen, B\u00fcros, Hotels sollen entstehen.<\/p>\n

Laut den Pl\u00e4nen des Fachamtes soll die Spiegelinsel zu einem Wohnstandort in zentraler, innerst\u00e4dtischer Lage werden, der das Kontorhausviertel st\u00e4rkt. Wegen der hohen Verkehrsbelastung m\u00fcsste jedoch insbesondere ein ausreichender L\u00e4rmschutz sichergestellt werden. Nach jahrelangem Leerstand kam es auch auf der Spiegelinsel immer wieder zu kurzzeitigen Besetzungen durch Aktivisten.<\/p>\n

Neue Fl\u00e4chen in Hamm, Wilhelmsburg und Finkenwerder<\/strong><\/p>\n

Neben diesen drei bekannten, umstrittenen Arealen soll das Bezirkliche Wohnungsbauprogramm um folgende neue Standort erg\u00e4nzt werden: Gro\u00dfneumarkt 50 in der Neustadt. Kirchenweg 20 in St. Georg. Malzweg 21 in Borgfelde. Hammer Steindamm\/Nerlichsweg in Hamm. Sievekingdamm 7 in Hamm. Niedergeorgswerder Deich 62 \u2013 64 in Wilhelmsburg. Georg-Wilhelm-Stra\u00dfe 52 in Wilhelmsburg. Albershardtweg in Finkenwerder.<\/p>\n

Die Grundlage f\u00fcr das Wohnungsbauprogramm in Hamburg-Mitte bildet der 2011 zwischen Senat und Bezirk geschlossene \u201cVertrag f\u00fcr Hamburg\u201d. Ziel des Vertrages ist es, die Anzahl neu gebauter Wohnungen in der Stadt von ehemals etwa 3.500 auf 6.000 pro Jahr zu steigern. In Hamburg-Mitte sollen dabei etwa 750 Wohnungen pro Jahr gebaut werden. Entstehen sollen dabei vor allem bezahlbare Wohnungen f\u00fcr Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen.<\/p>\n

F\u00fcr das im Mai 2013 von der Bezirksversammlung beschlossene Wohnungsbauprogramm hat das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung die Stadtteile im Bezirk systematisch auf potentielle Fl\u00e4chen f\u00fcr den Wohnungsbau untersucht. Es konnte das Programm von 2012 bereits um 50 neue Fl\u00e4chen erg\u00e4nzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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