{"id":4529,"date":"2015-08-06T15:27:22","date_gmt":"2015-08-06T13:27:22","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.zeit.de\/hamburg\/?p=4529"},"modified":"2015-08-06T15:27:22","modified_gmt":"2015-08-06T13:27:22","slug":"bauen-fuer-sylter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.zeit.de\/hamburg\/bauen-fuer-sylter\/","title":{"rendered":"Bauen f\u00fcr Sylter"},"content":{"rendered":"<p><em>Die geplante Wohnquote ist nicht falsch, aber sie bringt zu wenig.<\/em><\/p>\n<p>Das Wort Quote ist bei Unternehmern ungef\u00e4hr so beliebt wie Mindestlohn oder Steuerpr\u00fcfung. Egal, ob Frauen oder Biosprit, die Quote steht f\u00fcr G\u00e4ngelung \u2013 zur Erholung reiste mancher erst mal ins Ferienhaus nach Sylt.<\/p>\n<p>Doch jetzt soll auch die Insel eine Quote bekommen. Eine sogenannte Dauerwohnquote, auch 40-60-Quote genannt. Sie legt fest, dass in vielen Gebieten beim Neu- oder Umbau eines Hauses 40 Prozent der Geschossfl\u00e4che an Dauermieter gehen m\u00fcssen. So sollen die Mieten f\u00fcr Einheimische langfristig wieder bezahlbar werden.<!--more--><\/p>\n<p>Dass der Immobilienwirtschaft das nicht passt, war klar. Nun von \u00bbEnteignung\u00ab zu sprechen, wie einige es tun, ist allerdings \u00fcbertrieben. Liebe Immobilienbesitzer, in einer kleinen Ecke Eures mit dem freien Markt schlagenden Herzens wisst Ihr, dass dieser Schritt \u00fcberf\u00e4llig war. Und Ihr wisst auch, dass Euer Aufschrei mehr einem antidirigistischen Ritual dient. Denn die Dauerwohnquote wird nur Symbolwirkung haben.<\/p>\n<p>Erstens gilt die Regel nur f\u00fcr neue Bauprojekte. Alle bestehenden Ferien- oder Zweitwohnungen \u2013 und das sind sehr viele \u2013 bleiben unber\u00fchrt. Ihr werdet also nicht gezwungen, nun vier Eurer zehn Ferienwohnungen dauerhaft an Sylter Bauarbeiter oder Supermarktkassiererinnen zu vermieten.<\/p>\n<p>Zweitens, wenn die Quote greift, d\u00fcrfen noch immer 60 Prozent, also mehr als die H\u00e4lfte, der Fl\u00e4che Ferien- oder sonstige Wohnungen sein. Auf der Insel F\u00f6hr, wo es seit Langem eine \u00e4hnliche Regel gibt, ist das Verh\u00e4ltnis umgekehrt \u2013 trotzdem hat es dort keinen in den Ruin gest\u00fcrzt.<\/p>\n<p>Drittens muss die Verwaltung \u00fcberpr\u00fcfen, ob Ihr Euch an die Regeln haltet. Wenn Personal und Geld knapp sind, wird schon keiner allzu gr\u00fcndlich nachhaken. Zur Not meldet Ihr Eure Oma im Pinneberger Altersheim mit Erstwohnsitz in Sylt an.<\/p>\n<p>Und viertens, das betont Ihr selbst st\u00e4ndig, ist die Quote wom\u00f6glich nicht gerichtsfest. Unter Euch gibt es genug gewiefte Juristen, die klagen werden.<\/p>\n<p>Das ist Euer Recht. Dennoch solltet Ihr bedenken: Urlaub ist auch deshalb sch\u00f6n, weil man Gast in einem fremden Kosmos sein darf. Weil man ein wenig am Alltag der Einheimischen teilnimmt und sich \u00fcber das eigene ganz andere Leben freut oder \u00e4rgert. Nur: Dazu m\u00fcssen sich auch die Gastgeber ihren Alltag leisten k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die geplante Wohnquote ist nicht falsch, aber sie bringt zu wenig. Das Wort Quote ist bei Unternehmern ungef\u00e4hr so beliebt wie Mindestlohn oder Steuerpr\u00fcfung. Egal, ob Frauen oder Biosprit, die Quote steht f\u00fcr G\u00e4ngelung \u2013 zur Erholung reiste mancher erst mal ins Ferienhaus nach Sylt. Doch jetzt soll auch die Insel eine Quote bekommen. 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